导读:第四届中国房地产科学发展论坛3月28日-29日在上海召开,本届主题为“完善保障制度,推进住有所居”。

经验材料和论文集

第四届中国房地产科学发展论坛经验材料和论文集
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经验材料
  • · 多元化筹集建设资金 全力推进保障性住房建设
    ——北京市住房城乡建设委员会

    · 公共租赁住房建设和运营管理工作经验总结
    ——北京市住房城乡建设委员会

    · 先行先试 以人为本 加快解决外来工作人员住房问题
    ——天津市滨海新区规划和国土资源局

    · 分层保障 全面覆盖 构建可持续的住房保障政策体系
    ——天津市国土资源和房屋管理局

    · 创新模式 多措并举 努力推进保障性安居工程建设
    ——唐山市住房和城乡建设局

    · 筑巢引凤 服务经济 全力推进园区公共租赁住房建设
    ——廊坊市住房保障和房产管理局

    · 关注民生 住有所居
    ——大同市人民政府

    · 沈阳市保障性安居工程采用现代建筑产业化模式建设工作情况
    ——沈阳市城乡建设委员会

    · 加强制度建设 探索构建符合上海实际的住房保障体系
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 上海市保障性住房建设融资相关情况
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 上海市探索利用集体建设用地 建设租赁住房的政策和做法
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 提高建设品质 完善配套设施努力建设和谐宜居的保障房社区
    ——上海市城乡建设和交通委员会

    · 着眼长远设计 加强体系建设 努力提高住房保障工作规范化水平
    ——江苏省住房和城乡建设厅

    · 创新住房保障机制 推动保障房建设
    ——黄石市房地产管理局

  • · 以人为本 积极探索 全力推进工业园区公共租赁住房建设
    ——常州市人民政府

    · 大型保障房居住区建设 全寿命周期质量管理的创新与实践
    ——南京栖霞建设集团

    · 发布实施强制性地方标准 不断提高安徽保障性住房建设质量
    ——安徽省住房和城乡建设厅

    · 推进产业新城 打造融资平台 积极探索保障性住房建设运营新模式
    ——芜湖市住房和城乡建设委员会

    · 并轨运行 多元投资 全面创新保障房建设管理机制
    ——铜陵市住房和城乡建设委员会

    · 厦门市保障性租赁房租金实行市场计租和分档补助情况
    ——厦门市国土资源与房产管理局

    · 强化质量安全监管 确保让百姓住上放心房
    ——江西省住房城乡建设厅

    · 加强保障性住房准入审核管理 筑牢住房保障工作“生命线”
    ——青岛市国土资源和房屋管理局

    · 评分轮候 加强监管 确保住房保障资源公平善用
    ——广州市住房保障办公室

    · 深圳市住房保障法规体系的建立和完善
    ——深圳市住房建设局

    · 东莞市松山湖开发区保障性住房建设和运营情况
    ——东莞市松山湖高新技术产业开发区管委会

    · 创新服务管理方式 打造和谐宜居公租房小区
    ——重庆市国土房管局

    · 坚持民生导向 切实抓好公租房建设和分配
    ——重庆市国土资源和房屋管理局

    · 以人为本 深入推进住房保障服务管理工作
    ——成都市城乡房产管理局

  • · 住房保障信息化管理及考核机制
    ——陕西省住房城乡建设厅

    · 保障性住房融资平台运作模式
    ——陕西省住房城乡建设厅

    · 公共租赁住房标准化与部品化的整体解决方案
    ——中国建筑标准设计研究院

    · 保障性住房建筑设计理念与方法探讨
    ——清华大学建筑学院周燕珉工作室

    · 保障房产业化实践
    ——万科集团

    · 优质快速并举 为民建好公共租赁房
    ——重庆建工集团股份有限企业

    · 精心策划 专注品质 建造低收入群体用户满意工程
    ——中国核工业第二二建设有限企业

    · 精心管理,全力打造百姓“放心房”
    ——上海市第二建筑有限企业

    · 充分发挥住房公积金优势 为保障性安居工程建设服务
    ——哈尔滨住房公积金管理中心

    · 加快对保障性住房债券融资的研究
    ——重庆市国土资源和房屋勘测规划院

    · 住房公积金“零余额账户”管理改革与实践
    ——山东泰安市住房公积金管理中心

    · 积极进行技术创新 打造升级版保障房
    ——上海绿地集团

    · 推进和完善保障性住房建设的若干建议
    ——浙江省政协社会法制委员会

    · 不遗余力 努力实现住房保障全域覆盖
    ——成都市城乡房产管理局/成都市住宅与房地产业协会

    · 发挥房企品牌作用 为城市代建保障房
    ——绿城房产建设管理有限企业

    · 统筹兼顾 着力构建“6+2”城乡住房保障体系
    ——浙江湖州市住房和城乡建设局

论文集
  • · 保障性住房厨房卫生间工程应用技术研究
    ——中国房地产研究会住宅设施委员会 林涛

    · 关注保障房的人居环境建设
    ——中国房地产研究会与人居环境委员会 王涌彬

    · 空间地产项目探索与研究
    ——北京空间地产开发(集团)企业 余延庆

    · 我国保障房融资体系底层设计
    ——北京大学与天津市房地产开发经营集团有限企业联合博士后工作站 韦颜秋

    · 利用公积金贷款支撑公租房 解决城市“夹心层”住房困难
    ——大连市住房公积金管理中心 孙淑芬

    · 积极探索公租房投融资新路径
    ——大连市房地产协会 杜 辉

    · 切实发挥住房公积金在住房保障中的作用
    ——大连市住房公积金管理中心 宋世成

    · 国有大型企业解决低收入困难职工住房的思考与实践
    ——辽宁鞍钢住房公积金管理分中心 宋守国

    · 住房保障应把握的几个关键原则
    ——中共大连市委党校 张道航/大连市房地产业协会 马杰

    · 对我国住房保障工作的几点思考
    ——辽宁营口市住房保障办公室 赵国砾

  • · 加强保障性出租房屋租金管理的几点建议
    ——辽宁房地产行业协会 高树群

    · 共有产权房是住房保障的一项制度创新
    ——上海市住房保障和房屋管理局 庞元

    · 完善住房保障功能 促进住房公积金制度创新
    ——上海市公积金管理中心 沈正超

    · 保障性住房规划设计探索与实践
    ——上海城建设计院 吴小清

    · 以设计为龙头 创建低碳绿色保障房
    ——中国建筑上海设计研究院有限企业 王维/赵奇

    · 构建上海保障性租赁住房投融资平台的思考
    ——上海市房地产科学研究院 严荣/江莉

    · 论国际大都市的住房保障体系建设
    ——上海市房地产科学研究院 严荣

    · 共有产权是保障房体系的重大创新发展
    ——上海易居研究院 张永岳

    · 住房保障的理论思考与科学把握
    ——华东师范大学东方房地产学院 陈伯庚

    · 对创新公共租赁住房租后管理制度的思考
    ——上海地产(集团)有限企业 杨华凯

    · 完善住房保障体系是构建和谐社会的基础
    ——上海社会科学院部门经济研究所 顾建发

    · 保障性住房建设存在问题与对策建议
    ——景德镇市房管局 黄 岩

  • · 经适房定量研究分析后确定发展公租房是未来主要方向
    ——复旦大学管理学院住房政策研究中心 陈杰/复旦大学房地产研究中心企业研究所 陈晟

    · 创新发展方式 推进住房公积金制度不断完善
    ——江苏常州市住房公积金管理中心 薛建刚

    · 高效高质低能耗 推进保障房产业化
    ——深圳华阳国际设计集团 龙玉峰/丁宏/焦扬

    · 公租房房屋银行收储配租模式的思路与实践
    ——贵州省房地产交易市场 武廷方

    · 多渠道筹集住房保障资金的实践与政策建议
    ——浙江省房地产业协会 浙江工业大学房地产研究所

    · 加快顶层设计研究 完善城镇住房保障制度
    ——黑龙江省《加速构建城镇住房保障体系研究》课题组

    · 创新发展思路 大力推进保障性安居工程建设
    ——黑龙江省房地产业协会调研组

    · 应给作贡献的施工企业一个法律保障
    ——上海保障房建设“先开工,后签约”的运作方式应尽快完善

    ——上海建纬律师事务所 朱树英

    · 继续实施新“国八条”,控制房价稳中有降的对策建议
    ——太原理工大学 郑婷兰
          山西大学工程学院 范恩海

领导致辞

坚持调控不动摇 全面做好保障性住房各项工作

——住建部副部长齐骥

    大规模推进保障性安全工程是当前我国经济社会发展的迫切需要,2012年保障性安居工程任务仍然十分繁重,面临诸多的挑战;大家要坚决贯彻落实中央的决策部署,重点抓好7方面的工作,全面做好保障性住房各项工作,努力完成今年的目标任务。同时,坚持调控方向不动摇,调控的力度不放松,坚定不移的落实好中央各项调控政策措施。[详细>>>]

关于完善中国特色住房保障制度的若干思考

——刘志峰——

    值此大规模推进保障性安居工程建设之际,中国房地产研究会、中国房地产业协会举办第四届中国房地产科学发展论坛,主题是“完善保障制度,推进住有所居”。大家希翼通过这个平台,交流各地住房保障制度建设的理论和实践,探讨进一步完善中国特色城镇住房保障制度,为促进住房保障科学发展提供智力支撑。[详细>>>]

     

3月28日下午主题论坛

第四届中国房地产科学发展论坛系列主题演讲

     为提高论坛质量,以“完善保障制度?推进住有所居”为主题的“第四届中国房地产科学发展论坛”组委会组织论文和经验材料、展示项目、部品件的征集工作,鼓励房地产开发企业、设计单位、院校科研机构、建材部品商、施工企业积极向大会提交论文,并经组织专家遴选后编辑成《论文集》在大会上发放、交流。

     
张阳:保障性住房融资平台运作模式
何剑虹:加强监管 确保住房保障资源公平善用
符建:优质快速并举 为民建好公共租赁房>
     
陈兴汉:全寿命周期质量管理的创新与实践
郭文在:充分发挥住房公积金制度优势
郝月生:关注民生 住有所居
     
     
万科傅明磊:保障房产业化实践
孙英:公租房标准化与部品化的整体解决方案
武廷方:公租房屋银行收储配租模式思路与实践
     
陈小平:发挥国企优势 服务保障民生
中国房地产业协会副会长朱中一主持上午的论坛
中国房地产研究会副会长顾云昌主持下午的论坛
     

分论坛一:住房保障制度顶层设计与地方实践

   
·庞元:《探索利用集体建设用地建设租赁住房的政策和做法》
·宋吉禄:《分层保障 全面覆盖 构建可持续的住房保障政策体系》
·梁述玲:《坚持民生导向 切实抓好公租房建设与分配》
·慎重:《以人为本 深入推进住房保障服务管理工作》
·顾君进:《加强保障房准入审核管理 筑牢住房保障工作生命线》
·孙弘宇:《厦门保障性租赁房租金实行市场计租和分档补助情况》
·刘自强:《创新模式 多措并举 努力推进保障性安居工程建设》
·张永岳:《共有产权是保障体系的重大创新发展》
·论坛主持:上海市住房保障和房屋管理局副局长、
                   中国房地产研究会住房保障委员会委员 庞元

分论坛二:保障房的住区规划与建筑设计

   
·周燕:《保障性住房与可持续城市》
·许鹏:《美国绿色低收入保障房案例与经济分析》
·林涛:《中国保障性住房课题汇报》
·廖亮:《美国保障性住房的设计工具》
·钱颖初:《英国保障性住房的策略及案例》
·乔大勇:《沈阳保障房工程采用现代建筑产业化模式建设工程汇报》
·Christian Junge:《德国保障性住房的策略及案例》
·论坛主持:中国房地产研究会副会长 童悦仲

分论坛三:保障房的建造质量与人居环境

   
·钟治峰:《发布实施强制性地方标准 提高安徽保障房建设质量》
·吴春月:《强化质量安全监管 确保让百姓住上放心房》
·胡京:《积极进行技术创新 打造升级版保障房》
·王涌彬:《绿色住区模式》
·亓琨:《太阳能热利用技术在保障房中的应用》
·余延庆:《空间地产项目》
·郑开海:《精心策划 专注品质 建造低收入群体用户放心满意工程》
·沈咏:《精心管理 全力打造百姓“放心房”》
·论坛主持:中国房地产业协会副会长、
                   南京栖霞建设股份有限企业董事长 陈兴汉

分论坛四:保障房的投资融资与运营管理

   
·沈正超:《完善保障功能 促进住房公积金制度创新》
·姚长飞:《多元化筹集建设资金 全力推进保障性住房建设》
·李东:《上海市保障性住房建设融资相关情况》
·孙跃进:《推进产业新城造融资平台 探索保障房建设运营新模式》
·盛斌:《金融创新助推保障房建设和运营》
·吴涛:《保障房REITs发展思路》
·陈聪:《国内外保障房建设投融资模式与退出机制探讨》
·王戈宏:《国外保障房创新运营及投资模式实践的启示》
·许仰东:《社会保障性住房开发模式探讨与实践》
·论坛主持:中国房地产业协会副会长、金融专业委员会主任、
                   嘉凯城集团股份有限企业副董事长、总裁 边华才

         
中国房地产业协会副会长、金融专业委员会主任、嘉凯城集团股份有限企业
副董事长、总裁 边华才
上海市公积金管理中心主任
沈正超
北京市住房保障办公室发展规划处副处长
姚长飞
上海市住房保障和房屋管理局副巡视员、
住房保障处处长 李东
       
芜湖市住房和城乡建设委员会主任
孙跃进
国投瑞银基金管理有限企业副总经理
盛斌
稳盛投资管理有限企业董事总经理
吴涛
中信证券地产研究员
陈聪
       
万润瑞富股权投资基金管理有限企业CEO
王戈宏
上海中凯房地产开发管理有限企业总裁
许仰东

文字实录

主办方背景

中国房地产研究会

中国房地产研究会是经国家民政部批准,从事房地产及住宅问题研究的全国性社会团体。业务上由国家建设部主管。本团体是由从事房地产规划设计、开发建设、经营管理、部品供应、投资融资、研究咨询等业务,并热心房地产研究的企事业单位和地方房地产社会组织,以及对房地产问题有较强研究能力的人士自愿结成的学术性的全国性的非营利性的社会组织。

中国房地产业协会

中国房地产业协会(简称中国房协。英文名称:CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,缩写:CREA)于1985年9月20日成立,是由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、投融资、法律咨询、修建装饰等企事业单位、地方房地产业协会及有关院校、科研、建筑、部品(部件)生产单位和个人自愿参加组成的全国性行业非营利性社会组织。中国房协是在国家民政部注册登记的具有法人资格的社会团体,业务主管部门是住房和城乡建设部,总部设在北京。

与会嘉宾

  • 中国房地产业协会副会长朱中一
  • 中国房地产研究会副会长顾云昌
  • 中国房地产研究会副会长童悦仲
  • 住建部住房公积金监管司司长张其光
  • 住建部住房保障司司长冯俊
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