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黄奇帆

刘志峰

冯俊

苗乐如

第十届中国房地产科学发展论坛


第十届中国房地产科学发展论坛召开

  8月28日,由中国房地产业协会主办的“第十届中国房地产科学发展论坛”在大连召开。论坛吸引了来自全国的房地产开发企业、金融企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构,以及部分互联网企业的代表参会。与会嘉宾主要围绕如何推动房地产特别是住宅的高质量发展,如何实现人民群众对美好生活日益增长的需要,以及国内外宏观经济形势和金融问题等几个方面,发表了精彩的演讲。[详细]


图文实录(8月28日下午) (8月29日上午)

论坛主持

  • 冯俊

    论坛主持人(8月28日下午)

    中国房地产业协会副会长兼秘书长

    冯俊

  • 苗乐如

    论坛主持人(8月29日上午)

    中国房地产业协会副会长

    苗乐如

领导致辞

大连市人民政府副市长温雪琼
中国房地产科学发展论坛是全国房地产行业最具有影响力的盛会,对推动房地产行业产生了积极影响。本次论坛通过大会演讲分论坛演讲和圆桌对话等形式共商发展大计,模式创新,技术创新,对加快建立多渠道保障、租售并举的住房制度必将发挥积极的推动作用。
大连市委市政府高度重视房地产业的健康发展,深刻贯彻党的精神,这次大会在大连举办也必将推动大连房地产业理念创新,让全体人民住有所居,大连需要项目支撑,需要全国各地的企业家,投资企业实现互利共赢,大家真诚的希翼各位来宾各位专家多了解大连,大连市将真心实意为企业解决困难和问题,为企业提供服务,为企业提供环境,用真情回报企业家的热情。[详细]

主题演讲

 

重庆市人民政府原市长、第十二届全国人大财经委员会副主任委员黄奇帆

黄奇帆:
房地产业发展的六种趋势及开发企业要摒弃的八种运行方式

中国房地产业协会会长


刘志峰:
推进高质量发展,营造美好居住生活

中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家

李铁:
从城镇化的视角来看,未来房地产还有非常大的空间

 

黄奇帆: 刘志峰 李铁

 

当前,中国特色社会主义已进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代。新时代下,行业发展大势有变,房地产企业不能再靠旧模式发展,也走不通了,转型升级成为必经之路。[详细]

我国经济发展的基本特征,是由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动房地产高质量发展,既是经济社会发展的需要,也是房地产业适应新变化的需要,更是满足人民群众对美好生活日益增长的需要。[详细]

未来城镇人口增长对住房的需求潜力巨大。城镇化率以每年1个百分点增长到2030年,城镇人口约10亿,从不同的地方来到城市他们的住房需求要不要解决呢?[详细]

 

万科企业股份有限企业副总裁、董事会秘书

朱旭:
新时代万科的战略选择——不再是单纯的地产商

恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长

任泽平:
我国宏观经济形势与房地产

国务院发展研究中心金融研究所副所长

陈道富:
金融面临的主要问题与对策

 

朱旭: 任泽平 陈道富

 

从城镇化的比例来看,在2006年只有6%,在2017年有18%,明确提出要合理分配住房,在中国天时地利人和的发展情况下大家得到了大力的发展,万科正是这个时代的受益者。[详细]

从目前来看,去库存去产能基本完成,现在转到去杠杆的阶段。任泽平认为,房地产企业对于去杠杆不能抱有侥幸心理。中国这一轮的金融周期比较清楚,未来是去杠杆的过程,所对应的是银行融资。[详细]

整个金融体系面临转型的挑战,当经济增长要转向内需和创新为主的时候,大家的经济体系不适应。再加上现在的互联网发展,以及和国际的联系,整个金融体系在功能上出现了不适应。[详细]


 

中国建设银行住房金融与个人信贷部副总经理

孙聚贤:
承担国有大行责任,加快发展住房租赁

中国房地产业协会副会长、远洋集团董事局主席

李明:
健康住宅先进理念与落地

中国建设科技集团副总裁

孙英:
新时代高质量的绿色建筑

 

孙聚贤: 李明: 孙英:

 

建行介入租赁市场的首要原因在于积极贯彻落实国家战略部署,满足居民美好生活需求。建行正在探索住房租赁新经济模式,而为了解决租赁市场痛点,建行致力于从几个方面提供综合服务解决方案。[详细]

过去大家关心的房地产是以房屋的经济价值为核心,现在已经转向以居住和生命价值为核心。几年前看到这个问题对他本人来说是有触动和思考的,实际上是人们对健康产生了新的认识。[详细]

推动绿色建筑就是要以生态建筑为指引,以人为本,着力解决我国建筑业高资源消耗高环境负荷和低质量供给两大问题。充分体现人与自然和谐共生的理念,传承中国特色建筑学问。[详细]


 

百度品牌广告产品部总经理

王玉娴:
智造美好生活-大数据构建美好生活图景

 

王玉娴:

 

搜索引擎和信息流广告,成为房地产大数据营销首选。通过大数据与AI技术加持,百度正从需求挖掘、产品赋能、决策支撑和营销赋能四大层面为中国地产行业进入人居交互、体验升级的4.0时代赋能。[详细]

分论坛一:七大领域共话美好居住生活

  • 分论坛一:七大领域共话美好居住生活

  • 分论坛一:七大领域共话美好居住生活

童悦仲

童悦仲

  中国房地产业协会名誉副会长

《七大领域共话美好居住生活》

主题:居住升级·健康住宅·绿色住区·养生养老·乡村振兴·内装产业· 智能服务

承办:中国房地产业协会人居环境委员会
   中国房地产业协会老年住区委员会
   中国房地产业协会内装产业专业委员会
   威尼斯人网址研协优采信息技术有限企业

任兴洲

任兴洲

  国务院发展研究中心市场经济 研究所原所长、研究员

强化居住功能,促进住房消费升级

  任兴洲:改革开放以来,房地产高速发展和大规模增长,解决了我国住房主要矛盾。经历40多年高速稳定发展,住房总体发生实质性变化,大多数城市住房短缺时期已过去。十九大提出房子的本质是有房可住,住好房,满足居民改善性住房需求。为比,保持社区良好环境和搭配相关配套设施,完善住房体制,不忘初心,真正解决老百姓住房问题。

张鹏

张鹏

  当代置业集团董事兼实行总裁

绿色建筑 绿色住区 绿色小镇—三生融合的绿色住区产业链实践

  健康建筑是人和建筑,人和人之间的关系。作为一家企业应该考虑如何让人们居住的舒适,同时还可以和环境能源相争相惜。绿色建筑,百年建筑开发之艰辛,地产商应以社会责任角度考虑去做好绿色建筑,绿色住区。

傅林江

傅林江

  中国房地产业协会副会长、蓝城集团实行总裁、蓝城桃李春风建设集团董事长

适老化社区的生活服务

  美好生活重要一点,是为长者能过上幸福美满生活。现如今我国没有一套完整实践标准,严重缺乏养老团建,及没有专门的教育机构培养等问题。对于美好生活的向往,应加快居家养老、机构养老政策统筹,关注活力长者,给予更多关爱,心理上给予更多关注。在社区医院,医疗康复等配套设施上给予更多需求,给长者真正的关爱。

张学锋

张学锋

  菏泽丹阳房地产开发有限企业 董事长

空气“0”雾霾 房子能“治病”

  中国房地产市场经历20年快速发展,生活水平日益提高,对生活居住品质要求,健康生活需求成为发展方向。外界因素无法改变时,需要通过科学技术给予人们健康绿色的室内优质环境。

重藤文夫

重藤文夫

  松下电器(中国)有限企业环境方案企业副总经理

松下美好未来之家

  松下集团的理念注重一直创作,通过工作和生活为社会做贡献。在顾客的生活领域,松下集团为人民们提供家电业务,住宅设备。其以美好生活为事业,并为智慧生活,养老设备积极创造。

乔润令

乔润令

  中国城市和小城镇改革发展中心副理事长、研究员

美丽乡村的人居环境要素与实现路径

  在重点解决人居环境建设中城镇化的美丽背景下,进行建设要有侧重有目标。乡村建设人人参与,结合国家政策及投资鼓励,不改变乡村基本风貌,敬重乡土特色、地方特色、多样化的建筑与形态。以功能为主,以公共设施为主。

曹宇勇

曹宇勇

  广东省家居建材商会会长、广东宅可丽集成装配科技有限企业董事长

内装产业化提升居住品质

  家装行业的日益受到重视,其个性化,标准化等需求不断提高。装配式建筑、全装修政策、工业4.0、消费升级等关键词概括整个内装产业特色。可分为几个阶段实施,其中以社会建造一体化系统为主要核心,为业主提供更好体验服务。

分论坛二:住房租赁与金融创新

  • 住房租赁与金融创新

  • 住房租赁与金融创新

张力威

张力威

  中国房地产业协会副会长

《住房租赁与金融创新》

主题:住房租赁与金融创新

承办:中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会
   中国房地产业协会金融专业委员会
   中国房地产业协会房地产流通服务委员会

柴强

柴强

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长

当前住房租赁市场发展

  仍应大力培育和发展住房租赁市场,还需补齐专业化、机构化住房租赁企业这个短板;应当坚持商品住房租金由市场调节的方向;有必要开展住房租赁市场监测,但轻易不要采取租金管制措施;需要采取措施有效防范垄断租赁房源,操纵哄抬房租问题。

杨现领

杨现领

  贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长

从租赁崛起到租赁健康

  把租购并举当成以租代购,把租赁支撑性政策简单等同于金融支撑开发,成为了资本与资源迅速进入这个市场的主因,也都是目前都是租赁市场的误区。面对租赁人口往城市里面迁移、供应配套不健全等问题,目前租赁需求结构和供应结构正在发生很大的错配,市场需要警惕租赁泡沫。

金喆

金喆

  魔方生活服务集团副总裁

品牌长租公寓是房地产的 “独角兽”

  魔方是长租公寓最早起跑的选手之一,是目前国内公共租赁业市场规模领先的“连锁长租公寓”服务商,业务覆盖北上广深等20个主要城市,多款公寓产品能覆盖长租领域的各个细分市场,打造以公寓为核心的服务平台。

于洪胤

于洪胤

  乐乎城市青年社区联合创始人

长租公寓如何探索金融创新

  乐乎致力于成为城市租赁行业第三运营服务第一品牌。在轻资产管理能力具有充分比较优势的情况下,渐进发展长租资产管理能力,最终建成一家兼具运营服务能力、资产管理能力和社区价值挖掘能力的互联网生活服务平台。

林甦

林甦

  蛋壳公寓副总裁

运筹线上,决胜线下— 长租公寓的智能数据策略

  在长租公寓场景下,以数据赋能的互联网企业,可以让租房变得简单和快乐。蛋壳公寓的用户画像,是90后年轻白领、高学历、30分钟交通圈、地铁为主要出行工具、追求生活品质,愿意为品质溢价买单。蛋壳通过数据驱动控制商业风险,提高运营效率。

严志民

严志民

  杭州威尼斯人网址信息科技有限企业董事长

房地产大数据精准服务市场需求

  杭州威尼斯人网址十年的积累沉淀,拥有政策、土地、房屋、交易、保障等八大数据仓库,涵盖房、人、钱、权四大方面,通过大数据精准服务政府(G)、企业(B)和消费者(C)端的产业链需求。

马靖

马靖

  乐宜嘉家居集团有限企业董事

优化整合内装全产业链, 提升长租公寓生活品质

  一千个人有1000种对生活的理解,折射的是现代公寓目标人群对生活的追求。公寓之道,在于包含人性科技关怀的精巧智能,对不同角色生活场景的充分关照。

分论坛三:新时代高质量的绿色建筑

  • 新时代高质量的绿色建筑

  • 新时代高质量的绿色建筑

刘志鸿

刘志鸿

  中国建筑标准设计研究院董事长

《新时代高质量的绿色建筑》

承办:中国建筑标准设计研究院

刘东卫

刘东卫

  中国建筑标准设计研究院总建筑师

百年住宅的评价标准与实践

  改革开放40年来,在住房体制改革以后中国的房地产建设可以说迎来一个蓬勃发展的历史性的时期。到今天为止可以说中国的房地产开发建设应该还是处于一个大量建设的时期。反观这40年尤其是最近这20年大规模的建设伴随着大规模的拆迁,这个现象是整个建筑业面临的问题。所以说住宅建设的理念的转变,技术的创新的实践应该说是迫在眉睫的。[详细]

滝川光是

滝川光是

  株式会社JS日本综合住生活设计策划部海外业务支援室室长

日本绿色建筑的研发与房地产案例解析

  为了能够建造高品质的住宅,大家在建筑设计的过程当中会考虑到建筑物的耐久性,耐力性,以及后期维持管理更加方便和容易。另外在住宅的后期管理维护方面也采取了很多的措施,也提出了一系列的宽松、柔性的制度措施来保证建筑长寿化的实施。这个长寿化名词和大家国内的SI体系、百年住宅表达的意思是相通的。[详细]

骆云

骆云

  绿城中国产品管理中心助理总经理

绿城住宅绿色科技应用与质量管控

  从造房子到造生活,绿城活力园区体系的打造也是绿城对理想生活的一个重要实践,随着物联网+以及人工智能技术的迅猛发展,绿城也开始着力于研发和打造以安全为核心的活力园区,能够化被动为主动,去实现会报警的房子和会报警的园区。[详细]

孙帆

孙帆

  当代置业副总裁、北京企业总经理

聚绿前行 价值相守的当代百年住宅

  截止到2018年,当代置业60%以上达到绿色标识,其中有30个项目获得绿色认证。在获得认证的这30个项目里,平均每一年可以节约四千万瓦时的电,可以节约3.5万吨的碳排放。结合百年住宅的一个标准化技术推动,以及与当代部分十大科技系统的结合,希翼通过项目的建造能够树立出百年住宅一个新的科技技术进行参与研究,形成当代自己的产品线,持续在绿色节能领域保持行业领先。[详细]

孙军

孙军

  筑梦高科总经理

SSGF—打造具有中国特色的高质量建造体系

  目前的传统建筑有很多质量问题,这些质量问题关系到整个行业,希翼通过一个新的体系改变,能够解决目前在传统建筑中的一些问题。国家也在积极思考和探索整个建筑行业转型,中国建筑实际上在全球范围内这么多年以来还是相对比较落后,如何能够找到一条具有中国特色的建筑之道,这个是需要大家去思考的问题。[详细]

宋书楠

宋书楠

  北京泽信地产企业董事长

泽信控股的百年住宅绿色技术集成探索

  大家现在需要高品质的住宅产品,落脚点大家认为在百年住宅和绿色技术这两个层面,再往下依据着百年的相关标准,建筑长寿化,品质优良化,建设工业化和绿色低碳化。百年住宅是符合时代发展,符合客户需求,也符合地产需求的一个时代需要的产物。[详细]

杜志杰

杜志杰

  中国建筑标准设计研究院住宅产业化设计研发中心主任

绿色科技引领下的住宅建筑

  国家在大建的同时也面临大拆,在大量大建大拆过程中的污染排放是非常严重的,资源能源消耗大,对环境影响破坏大,还有住房质量品质不高,这是当前建筑业发展面临的双重问题,就是高环境负荷下的低质量供给。那么,如何提高供给质量水平同时降低资源的环境负荷?在现在绿色住宅的基础上进行一个拓展,丰富它的内涵。从以人为本、地域特色、绿色低碳、健康长寿和智能等方面进行一些考虑。[详细]

“百年住宅研究与实践成果”发布仪式

 

中国建设科技集团副总裁

孙英
主持人

中国百年住宅建设专家委员会主任

窦以德:
推进高质量发展,营造美好居住生活

中国房地产业协会会长

刘志峰:
推进高质量发展,营造美好居住生活

 

孙英 窦以德 刘志峰

 

百年住宅以其绿色可持续发展建设新供给、新模式、新体系、新技术在全国多个项目中持续开展前瞻性的研发。百年住宅属于典型的厚积薄发,没有前瞻性的探索和积累,就没有今天产业转型机遇下的爆发。

大家为中国百年住宅做了一个伟大的奠基工程,百年住宅的意义在于不单纯围绕某一种人群,而是整个人类可持续发展方面探索的意义更伟大,随着工作的深入,这方面的作用和意义会更大的显示出来。[详细]

研究与实践成果全面概括了百年住宅的发展成果,体现了百年住宅在长寿命、好性能、绿色低碳方面的综合优势,是房地产业营造美好居住生活、提升住宅品质、实现高质量发展的重要探索和实践。[详细]

分论坛四:增进法律服务,助力美好人居

冯俊

冯俊

  中国房地产业协会副会长兼秘书长

《增进法律服务,助力美好人居》

承办:中国房地产业协会威尼斯人网址协调解中心
   中国房地产业协会法律事务专业委员会

扈纪华

扈纪华

  全国人大法工委原民法室副主任、巡视员

民法总则(民法典立法热点问题)

  民法典与大家每个人的生老病死、大家的一生、衣食住行息息相关;它非常重要,是司法领域一个基础性、基石性的一个法律,法国民法典,德国民法典,基本奠定了大陆法系的基础,民法典非常重要。我国历从五十年代就开始起草民法典,这是第五次开始编纂。第一步是先制定民法准则,第二步是编篡民法分编,最后把总则和分编合拢以后作为民法典。第一步的工作在2017年3月15日已经完成了,第二步的工作昨天拉开序幕。

康俊亮

康俊亮

  中国房地产业协会威尼斯人网址协调解中心主任、法律事务专业委员会秘书长

多元化纠纷解决机制改革

  行业调解的发起主体是行业协会,与法院、仲裁、人民调解不同,仅限于本行业,以商事争议为主,采取市场化的运行方式,是多元化解决纠纷的机制之一。目前行业调解的司法确认和效力,已经得到最高法认可,调解协议经司法确认后即可强制实行,并且不得再提起诉或仲裁。

丁朝晖

丁朝晖

  旭辉控股(集团)有限企业法务审计部总监

诚信守法合规是风控之本

  诚信、规范、守法是企业风险管理之本。这也是旭辉的核心价值观:诚信正直,感恩责任,团结拼搏,学习创新,旭辉经营理念也要求诚信规范,稳健发展,以人为本,永续经营。大家法务处理的底线也是这些。

刘中

刘中

  华润置地有限企业总法律顾问

房企多元化融资的法律认知与协同

  

丁建勇

丁建勇

  北京仲裁委员会副秘书长

房地产仲裁案件的裁判思路

  

分论坛五:企业价值观与社会责任

苗乐如

苗乐如

  中国房地产业协会副会长

《企业价值观与社会责任》

承办:中国房地产业协会城市开发专业委员会

丁祖昱

丁祖昱

  中国房地产业协会常务理事、易居企业集团CEO

房地产依然是中国经济的压舱石

  未来中国的房地产市场趋于稳定,会保持高位运行。一手房市场规模每年大概在13万亿至14万亿左右,不会发生大的变化。而未来三四季度,房地产行业税收压力或将有所加大,房企应该提前做好相关准备。[详细]

苏勇

苏勇

  复旦大学东方管理研究院院长、 复旦大学管理学院企业管理系主任

中国企业家精神

  中国企业家能够分为三类价值观:第一类是由中国传统学问构成的价值观(儒家、道家等);第二类是由中国的传统学问与西方的管理思想结合而成;第三类是与其生活中的做人原则一致(主要受原生家庭以及生长环境影响)。 [详细]

欧阳捷

欧阳捷

  新城控股集团股份有限企业高级副总裁

坚守品牌价值方能行稳致远

  品牌在未来的发展中非常重要,它可以为企业带来政府的认可、伙伴的增加、品牌的溢价以及销售规模的扩大。但是品牌是一把“双刃剑”,品牌影响力越大,越需要小心呵护品牌形象。正如“好事不出门,坏事传千里”,品牌正面影响力的放大倍数远不及负面影响力的放大倍数。在品牌的作用下,企业经营当中的瑕疵可以放大成缺陷,缺陷可以放大成隐患,隐患可以放大成事故,事故可以放大成灭顶之灾。因此,在高质量发展阶段,品牌战略是非常重要的。[详细]

圆桌论坛:速度、规模、质量、效益的平衡之道

  • 苗乐如

    主持人 苗乐如
    中国房地产业协会副会长

  • 柴强

    柴强
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长

  • 孙英

    孙英
    中国建设科技集团副总裁

  • 傅林江

    傅林江
    中国房地产业协会副会长、蓝城集团实行总裁、蓝城桃李春风建设集团董事长

  • 欧阳捷

    欧阳捷
    新城控股集团股份有限企业高级副总裁

《2018美好居住生活白皮书》发布

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  • 嘉宾合影

    嘉宾合影

  • 百度副总裁袁佛玉致词

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