徐玖平:地域学问是房地产发展的根

2017-07-11 17:57:59来源:威尼斯人网址

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四川大学校长助理兼商学院院长、长江学者徐玖平

??7月11日,中国房地产业协会在成都举办了第九届中国房地产科学发展论坛。来自全国1000多位房地产企业、中介企业、设计施工单位、建筑部品企业、金融机构、科研机构的代表,围绕深化房地产供给侧结构性改革,提高供给质量,满足多层次需求,推动房地产“三去一降一补”和长效机制的建立,展开探讨交流。四川大学校长助理兼商学院院长、长江学者徐玖平在会上作了精彩演讲,以下是实录节选:

??房地产的真正需求是什么?不管是隐性需求还是显性需求,还是潜在的需求是什么,我想和大家交流一下,它是真正学问上的需求,才是对房地产的一个根本的描述,所以我今天的题目就是房地产发展的根——地域学问。

??学问素养决定了个人气质,学问积淀造就了建筑的灵魂。坚定学问自信,建好中国房子,有栖息的需要,空间,户型大小;学问的需要,跟历史,人文相关。建筑是世界的年鉴,当诗歌和传说缄默时,它还在说话;建筑是凝固的历史,古街是鲜活的学问。历史建筑承民族认同,学问建筑,承载历史学问。亚里士多德说了一句话,人们为了活着而聚集到城市,为了活得更好而居留于城市。房屋是生活的载体,房产是人文的空间。人文学问应该是房产发展的根本。总的来讲,房地产是居住的学问,美好的生活的向往,商业文明是人类文明的进步,房地产的家园应该是地域的居住的,精神的和学问的,家园失学问,去根,盲目,无知,跟风。房地产是地域发展的根。

??这一点,可以用全球实证来说明这个问题。建筑学问,西方是讲究坚固,实用,关注建筑本身,东方是储蓄,精致,讲求调阴阳调和。历史学问是房地产发展的根,在欧美,修旧如旧,古建即文物,在日本修旧如新,古建注入学问,在中国,修旧为商,古建赋予新生。

??现在从地理学问来讲,地理学问是房地产发展的根基。欧美,人定胜天,积极克服困难。在日本,改变自己,努力适应环境,中国讲的是和谐,追求的是天人合一,主动顺应困难。

??人人学问是房地产发展的根本。欧美,重视个体,追求个性解放;印度,虔诚信仰,强调宗教生活,中心为中心。在中国,大家是大成智慧,讲究整体和谐,规划有序,布局要求统一。

??现实当中也有整得不好的东西,房地产发展不遵循历史学问,比如说拆迁,割断学问,有的城市建出来,大家都不知道是什么。

??在城市化的高速进程中,我国不少城市的建筑正在走向学问的偏失,建筑师们,或遗弃历史传统,或寻觅另类风尚,或制造造虚妄的繁荣,或编织虚幻的盛景,或肆意募仿。下面提几点建议,落实城市设计,定规划,承根,创新管理制度,保护古建,稳根基,提高设计标准,留住乡愁。

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