1-2月陕西全省房地产投资增速回升

张维2019-04-11 08:51:34来源:三秦都市报

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??4月10日,来自陕西省统计局的消息,今年前两个月,我省房地产开发完成投资增速回升,施工进度加快,但新开工速度下降;商品房销售面积自2016年以来首次出现下降,销售市场区域分化明显。

??1-2月,全省房地产开发企业完成投资228.91亿元,同比增长15.8%,增速比2018年提高1.8个百分点,比全国平均增速高4.2个百分点。

??1-2月,商品房销售面积290.11万平方米,同比下降1.7%,降幅比2018年扩大7.6个百分点,比全国平均增速高1.9个百分点;其中,住宅销售面积253.43万平方米,下降2%,降幅比2018年扩大5.7个百分点,2016年以来商品房销售面积增速首次出现下降趋势。

??我省商品房销售市场区域分化严重,1-2月,西安、铜川和商洛销售增速回落幅度较大,而咸阳、渭南、延安、榆林和安康增速提高的幅度较大。西安市1-2月比2018年回落16.6个百分点,占全省61.7%,一方面是受限购政策影响;另一方面是2017年至今补库存市场的商品房总量增长,打破了前期供不应求的市场状况。

??商品房住宅价格增长有所回落,但仍保持高位增长。我省1-2月商品住宅价格增速虽小幅回落,但价格涨幅较大,全省住宅均价突破8000元,西安市突破万元,并且有6个市(区)的住宅价格增长超过20%,其中渭南市上涨幅度最大。全国70个大中城市新建商品房住宅销售指数显示,2019年2月西安市的价格同比上涨24.2%,成为70个城市中价格增长最快的。

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